Aldea El Banco, Taxisco · 5 minutos de Monterrico
Tu terreno en la costa, sin pedirle permiso a un banco
Lotes de 12 × 20 metros sobre la carretera asfaltada a Monterrico. Promoción de lanzamiento: sin enganche y 60 cuotas fijas de Q3,000, sin intereses. También de contado a Q150,000 (+ IVA al formalizar la compraventa, al terminar de pagar), o con el enganche que podás. Y desde el primer pago dejás formalizada tu compra mediante una promesa de compraventa.
Quién está detrás
Cuando vas a pagar cinco años, importa a quién le pagás
Terrenos Aquamarina es del grupo que opera el Hotel Maya Jade y los supermercados SuperSureño en Monterrico desde hace más de diez años. Es muy probable que ya hayas comprado en alguno de los dos.
El terreno es nuestro y el financiamiento lo damos nosotros, directo. No hay intermediario ni banco de por medio. Y no nos vamos a ningún lado: la operación está en esta costa desde hace años y va a seguir aquí cuando vos pagués tu última cuota.
El terreno
Plano, limpio, y sobre la carretera asfaltada
Aldea El Banco, Taxisco, sobre la carretera Iztapa–Monterrico. Pastizal de suelo franco-arenoso, completamente plano, con energía eléctrica pasando por el frente. Solo 40 lotes, organizados a ambos lados de una calle interna central.
A 800 metros de la playa
Tres minutos caminando, por un callejón público que está justo enfrente del proyecto. No dependés de que ningún vecino te deje pasar.
Agua a 6 metros
Cada lote perfora su propio pozo. El agua se usa para bañarse, regar y limpiar; para tomar se compra garrafón, igual que en todo Monterrico, hoteles incluidos.
Fosa séptica que sí filtra
Cada quien construye la suya. A 800 metros del mar el suelo drena bien — a 75 metros, con el nivel del agua tan alto, no es lo mismo.
Energía eléctrica al frente
La línea ya pasa por la carretera. No hay que esperar a que llegue ni pagar extensión de red.
Calle interna de 6 metros
Cada lote queda claramente identificado en la documentación y plano correspondiente al proceso de compra. Donde el terreno lo permite, la calle la dejamos más ancha.
Crecimiento alrededor
Gasolinera, comercios y tránsito turístico constante sobre la misma carretera. El sector se está llenando.
Ubicación
Sobre la carretera asfaltada Iztapa–Monterrico
Aldea El Banco, Taxisco, Santa Rosa. A 800 metros de la playa y a 5 minutos del centro de Monterrico, con un callejón público hacia la playa justo enfrente del proyecto.
Tu plan de pago
Tres formas de pagar tu lote
Sin letras chiquitas. La promoción de lanzamiento no pide enganche y no cobra intereses: 60 cuotas fijas de Q3,000. Si preferís dar enganche, vos elegís cuánto y el saldo se financia al 1.25% mensual sobre saldos — lo decimos de frente, porque es la primera pregunta que hace todo el mundo. Y de contado pagás menos.
Promoción de lanzamiento
- Q0 de enganche: empezás con tu primera cuota.
- 60 cuotas fijas de Q3,000 al mes.
- Sin intereses: el total es Q180,000, ni un quetzal más.
- La cuota no cambia en los cinco años.
- Por tiempo limitado, mientras dure la promoción.
Tu plan
Q0 de enganche · Q3,000 al mes · 60 meses
última cuota en diciembre de 2031
- Enganche
- Q0
- Cuotas
- 60 × Q3,000
- Intereses
- Q0
- Total a pagar (sin IVA)
- Q180,000
+ Q21,600 de IVA (12% sobre el precio de la promoción) al formalizar la compraventa, al terminar de pagar.
Promoción de lanzamiento por tiempo limitado. Escribinos para confirmar que sigue vigente y apartar tu lote.
Las cuotas no incluyen IVA. El IVA se paga una sola vez al formalizar la compraventa.
Qué recibís, dicho claro
Cómo funciona lo legal en esta costa
Toda la franja costera de Monterrico se encuentra dentro del Área de Reserva Territorial del Estado. En esta zona, la regularización de los terrenos se gestiona a través de OCRET bajo las normas aplicables a las reservas territoriales del Estado.
En Aquamarina Monterrico el proceso de compra se realiza en dos etapas claras.
1. Mientras pagás tu lote
Al comprar, firmás ante notario una promesa de compraventa donde quedan claramente establecidos:
- el lote que estás adquiriendo;
- el precio;
- el enganche;
- el plazo;
- la tasa de interés;
- la forma de pago;
- y las demás condiciones de la operación.
Durante este período el lote permanece bajo posesión del proyecto. El comprador no toma posesión física ni puede construir mientras exista saldo pendiente.
2. Cuando terminás de pagar
Una vez cancelado el precio total del lote, se realiza el desmembramiento correspondiente y se formaliza ante notario la compraventa de los derechos de posesión y mejoras del área adquirida.
Con esa documentación, el comprador puede iniciar su propio trámite ante OCRET para registrar y formalizar el arrendamiento correspondiente a su lote.
Todo el proceso cuenta con acompañamiento legal en Monterrico.
¿Por qué el trámite ante OCRET se hace al final?
Porque cada comprador debe tramitar ante OCRET el área específica que finalmente adquiere.
Por eso primero dejamos claramente identificado el lote mediante la promesa de compraventa y el plano correspondiente; una vez pagado en su totalidad, se realiza el desmembramiento y la compraventa que permite al comprador continuar con su expediente.
Así evitamos mezclar la etapa de financiamiento con la transferencia definitiva de los derechos sobre el terreno.
Desde el inicio contás con un contrato formal donde quedan definidos el lote, precio, enganche, plazo, intereses y condiciones de compra.
Tu lote queda identificado dentro del plano conceptual y posteriormente mediante la delimitación correspondiente al proceso definitivo.
Cuando hayas terminado de pagar, se formaliza la compraventa y podrás avanzar con los trámites correspondientes para tomar posesión y desarrollar tu lote.
Incluido mientras pagás
El Club de Playa Maya Jade, desde el día que firmás
Mientras estés al día en tus pagos, vos y tu familia tienen acceso al club de playa del Hotel Maya Jade: piscina, playa y restaurante. No esperás cinco años para empezar a disfrutar la costa — empezás el primer fin de semana.
Sujeto a reglamento interno, horarios y disponibilidad, y a estar al día según contrato.
Distribución
40 lotes de 12 × 20 metros, nada más
A ambos lados de una calle interna central de 6 metros mínimo. Al frente se conserva una franja comercial, y al fondo queda el entorno natural que da privacidad y frescura. No es una urbanización masiva y no va a serlo.
- 40 lotes de 12 × 20 metros (240 m²) como mínimo
- 12 m de frente: cabe una casa ancha y parqueo al lado
- Calle interna central de 6 m como mínimo
- Franja comercial reservada al frente
- Entorno natural al fondo
- Lotes identificados dentro del plano del proyecto
Plano conceptual de referencia. Medidas y distribución sujetas al levantamiento topográfico final.
Preguntas frecuentes
Lo que todo el mundo pregunta
¿Cuánto interés cobran?
En la promoción de lanzamiento, ninguno: 60 cuotas fijas de Q3,000 sin enganche, Q180,000 en total. Si preferís dar enganche, el saldo se financia al 1.25% mensual sobre saldos, que es 15% anual. Cada cuota paga primero el interés del mes y el resto abona al capital, así que el saldo baja mes a mes. Si abonás de más, el plazo se acorta.
¿Hasta cuándo dura la promoción sin enganche?
Es una promoción de lanzamiento por tiempo limitado. Escribinos por WhatsApp para confirmar que sigue vigente y apartar tu lote.
¿Puedo construir antes de terminar de pagar?
No. Mientras el lote esté siendo financiado, el comprador no toma posesión física ni puede construir en el terreno. Al iniciar se firma una promesa de compraventa donde quedan establecidos el lote, precio, enganche, plazo, intereses y condiciones de la operación. Una vez cancelado el precio total, se realiza el desmembramiento y la compraventa correspondiente para continuar con el proceso ante OCRET.
¿Cómo se formaliza la compra de mi lote?
Al iniciar, firmamos una promesa de compraventa preparada legalmente, en la que quedan establecidos el lote adquirido, precio, forma de pago, plazo, intereses y condiciones de la operación. Cuando el lote está completamente pagado, se realiza el desmembramiento correspondiente y se firma la compraventa. Con esa documentación, el comprador puede realizar el trámite que corresponda ante OCRET. El proceso cuenta con acompañamiento legal en Monterrico.
¿Hay agua?
En todo el sector el agua está a 6 metros de profundidad, así que cada lote perfora su pozo. Esa agua se usa para bañarse, regar y limpiar. Para tomar, todo Monterrico compra garrafón — los hoteles también.
¿800 metros de la playa no es lejos?
Son tres minutos caminando, y hay un callejón público justo enfrente del proyecto. A cambio de esos metros, tu pozo da agua utilizable y tu fosa séptica filtra bien, cosa que no pasa pegado al mar.
¿Me dan escritura inscrita en el Registro de la Propiedad?
En esta zona costera la formalización funciona de manera distinta. Al iniciar firmás ante notario una promesa de compraventa donde quedan establecidos tu lote, precio, enganche, plazo, intereses y demás condiciones. Cuando terminás de pagar, se realiza el desmembramiento correspondiente y se formaliza ante notario la compraventa de los derechos de posesión y mejoras de tu lote. Con esa documentación podés continuar el trámite correspondiente ante OCRET.
¿Qué pasa si me atraso en una cuota?
Hablamos. El contrato tiene sus reglas y te las explicamos completas antes de firmar, sin sorpresas. Pero la primera respuesta siempre es una conversación, no un abogado.
¿Puedo pagar de contado?
Sí, y sale mejor: Q150,000 + IVA al formalizar la compraventa, al terminar de pagar. Son Q30,000 menos que la promoción de lanzamiento. Si querés, también lo podés partir en unos pocos pagos.
¿Cómo hago para conocerlo?
Escribinos por WhatsApp y coordinamos. Si venís con la familia, les damos el día en el Club de Playa Maya Jade para que conozcan la zona completa.
Hablemos
Vení a conocerlo, y de paso pasá el día en la playa
Coordinamos tu visita al terreno el día que te quede bien. Si venís con la familia, les damos el día en el Club de Playa Maya Jade para que conozcan la zona completa, sin compromiso y sin que tengas que decidir nada.
Y si por ahora solo querés preguntar, escribinos. Contesta una persona.
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